كيفية تقسيم المنزل إذا تم الطلاق؟

كيفية تقسيم المنزل إذا تم الطلاق؟

يعد تقسيم الممتلكات أثناء الطلاق قضية محورية للعديد من الأزواج. في السنوات الأخيرة، مع ارتفاع أسعار المساكن والتغيرات في مفهوم الزواج، ظهرت المزيد والمزيد من النزاعات حول تقسيم الممتلكات في الطلاق. فيما يلي المواضيع ذات الصلة والمواضيع الساخنة التي تمت مناقشتها بشكل ساخن على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية. من خلال الجمع بين الأحكام القانونية والقضايا الفعلية، سنقدم لك تحليلاً مفصلاً للمواقف الشائعة لتقسيم الممتلكات أثناء الطلاق.

1. المبادئ الأساسية لتقسيم الممتلكات في الطلاق

وفقا للأحكام ذات الصلة من القانون المدني لجمهورية الصين الشعبية، فإن تقسيم الممتلكات أثناء الطلاق يتبع بشكل رئيسي المبادئ التالية:

2. أنواع الملكية المشتركة وطرق تقسيمها

يتم تقسيم العقارات المشتراة في ظل ظروف مختلفة بطرق مختلفة عند الطلاق:

3. تحليل الحالات الساخنة الأخيرة

1.بكين ارتفاع أسعار المساكن القضية: تنازع زوجان على عقار بقيمة 12 مليون يوان عندما انفصلا. وقضت المحكمة أخيرًا بأن حقوق الملكية تعود للطرف الذي دفع الدفعة الأولى، لكن يتعين على الطرف الآخر تعويض الطرف الآخر عن سداد القرض وتقديره بعد الزواج، بإجمالي 4.8 مليون يوان.

2.تأثير سياسة تقييد الشراء: استعار زوجان من شنغهاي اسم أحد أقاربهما لشراء منزل بسبب سياسة تقييد الشراء. وعندما انفصلا، نشأ نزاع بسبب عدم وضوح حقوق الملكية. وحكمت المحكمة بالتقسيم على أساس المساهمة الفعلية لرأس المال.

3.شراء منزل قبل الزواج وإضافة اسم بعد الزواج: رجل في هانغتشو اشترى منزلاً قبل الزواج وأضاف اسمه بعد الزواج بناءً على طلب زوجته. عند الطلاق، قررت المحكمة أن الممتلكات تم تقاسمها بالتساوي كملكية مشتركة.

4. الأمور التي يجب مراعاتها عند تقسيم الممتلكات في حالة الطلاق

1.احتفظ بإثبات الشراء: بما في ذلك العقود وسندات الدفع وسجلات القروض وغيرها لإثبات المساهمة في رأس المال.

2.توضيح طبيعة الهدية: من الأفضل أن يشترط الوالدان كتابةً ما إذا كانا سيمولان شراء المنزل عن طريق الاقتراض أو التبرع به، وهل ستقدم الهدية لطرف واحد أم للطرفين معًا.

3.النظر في التكاليف الضريبية: قد يؤدي نقل ملكية العقار إلى فرض ضريبة على الأفعال، أو ضريبة الدخل الشخصي، وما إلى ذلك، ويجب حساب التكاليف مقدمًا.

4.تقييم قيمة الممتلكات: قيمة العقار أثناء الطلاق تعتمد على تقييم السوق، وليس على سعر الشراء.

5.معاملة خاصة للملكية: هناك لوائح خاصة بتقسيم العقارات إلى عقارات خاصة مثل الإسكان الميسر والإسكان العسكري.

5. مشورة الخبراء

1. يمكن توقيع اتفاقية ملكية أثناء الزواج لتوضيح ملكية العقار.

2. عند الطلاق، حاول التفاوض على التسوية أولاً، ويكون التقاضي هو الخيار الأخير.

3. استشر محاميًا محترفًا عند الضرورة لضمان حقوقك ومصالحك المشروعة.

4. انتبه إلى الاتجاه الحاكم للمحاكم المحلية، والذي قد يختلف باختلاف المناطق.

باختصار، يتطلب تقسيم الممتلكات في حالة الطلاق دراسة شاملة لعوامل متعددة مثل وقت الشراء، ومساهمة رأس المال، وتسجيل حقوق الملكية، والمساهمات الزوجية. يوصى بأن يتواصل كلا الزوجين بشكل عقلاني وسليم لحل مشاكل تقسيم الممتلكات وفقًا للقانون لتقليل تأثير الطلاق على الأسرة، وخاصة الأطفال.